“Sửa chữa nhà xưởng” là quá trình bảo trì, khắc phục và cải thiện các yếu tố hư hỏng hoặc không đạt yêu cầu trong nhà xưởng. Công việc này bao gồm từ sửa chữa nhỏ như sơn lại, thay thế các thiết bị hư hỏng, đến các công việc lớn hơn như gia cố cấu trúc, cải thiện hệ thống điện, nước, xử lý sàn, mái, và thậm chí là mở rộng hoặc cải tạo không gian để phù hợp với các nhu cầu sản xuất mới.
Quá trình sửa chữa nhà xưởng nhằm đảm bảo an toàn, duy trì hiệu quả sản xuất, và kéo dài tuổi thọ cho nhà xưởng.
Hợp đồng sửa chữa nhà xưởng là văn bản giao kết của đơn vị thi công với chủ nhà xưởng, chủ đầu tư là cá nhân hoặc tổ chức trước khi tiến hành thi công tu sửa lại nhà xưởng theo yêu cầu, thiết kế đã thống nhất trước đó. Tùy vào hạng mục sửa chữa mà nội dung hợp đồng sẽ có thể bao gồm hoạt động tư vấn thiết kế hay bổ sung chi tiết về vật liệu sử dụng, công việc phải thực hiện, bản vẽ, phương án thi công sơ bộ và kết cấu công trình kèm theo.
Dưới đây là mẫu hợp đồng sửa chữa mà bạn có thể tham khảo:
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
———***———
…………, ngày…. tháng …. năm …………
HỢP ĐỒNG SỬA CHỮA NHÀ XƯỞNG
Bên A : Ông (bà) ……………………………………………………………………………………………
Địa chỉ : ……………………………………………………………………………………………………….
CMND : …………………cấp ngày …………… ….Tại: ……………………………………………
Điện thoại : ……………………………………………………………………………………………………
Bên B : ……………………………………………………………………………………..
Địa chỉ:……………………………………………………………………………………..
Đại diện là :………………………………………….Chức vụ……………………………
Điện thoại :……………………………….
Sau khi bàn luận hai bên cùng thỏa thuận và đi đến thống nhất ký hợp đồng xây dựng với các điều khoản sau :
Điều 1: Nội dung công việc của Bên A
Bên A (gia chủ) đặt khoán cho bên B (công ty xây dựng) những công việc sửa chữa căn nhà số……………… theo hồ sơ được chính quyền cho phép (nếu có) bảo đảm các yêu cầu sau:
Nền móng phải bảo đảm: …………………………………………………………………………………..
Vách nhà phải bảo đảm …………………………………………………………………………………….
Địa điểm và quy cách phần bếp, nhà tắm, nhà vệ sinh phải bảo đảm ………………………………
Yêu cầu về các lầu nhà (nếu có): …………………………………………………………………………..
Yêu cầu về trần nhà, mái nhà:…………………………………………………………………………….
Yêu cầu về cổng, cửa chính nhà, cửa hậu nhà:……………………………………………………..
Yêu cầu về quét vôi, quét: ………………………………………………………………………………..
Các yêu cầu đặc biệt khác cho căn nhà: ……………………………………………………………..
Điều 2. Nguyên vật liệu và tiền vốn ứng trước.
Phần nguyên vật liệu chủ nhà cung ứng gồm: ……………………………………………………………..
Phần nguyên vật liệu bên thợ cung ứng gồm: ……………………………………………………………..
Chủ nhà ứng trước số tiền mua nguyên vật liệu là ……………………… đồng.
Các bên phải chịu mọi trách nhiệm về chất lượng, số lượng và mọi hậu quả do nguyên vật liệu mình cung ứng.
Điều 3. Trách nhiệm của bên B
Tự tổ chức mọi công việc sau khi công ty đã nhận khoán, bảo đảm thời hạn khoán, chất lượng và kỹ thuật xây dựng, sửa chữa nhà theo yêu cầu cụ thể của chủ nhà.
Đảm bảo sẽ sử dụng tiết kiệm tối đa vật liệu và chi phí. Nếu trong khi sửa chữa có làm mất hay hỏng vật liệu bên công ty sẽ đền (nếu chủ nhà ở tại chổ và nhận trách nhiệm bảo quản nguyên vật liệu, và những dụng cụ làm việc thì gia chủ sẽ phải đền bù).
Khi kết quả công việc chưa bàn giao cho chủ nhà thì bên thợ phải chịu mọi rủi ro tự nhiên xảy ra (trừ trường hợp do các sự biến khách quan như mưa, bão, lụt …)
Phải sửa chữa kịp thời những sai sót khi chủ nhà phát hiện mà không được tính thêm tiền công.
Điều 4. Trách nhiệm bên A
Cung ứng đầy đủ các điều kiện vật chất, nguyên vật liệu, giấy tờ pháp lý, tài liệu, họa đồ cho bên nhận khoán đúng với thỏa thuận.
Chuẩn bị chổ ở cho ………. Người bên thợ, lo ăn ngày ……. Bữa cơm cho ….. người thợ (nếu bên B có yêu cầu).
Bên gia chủ phải chịu trách nhiệm trước chính quyền khi kiểm tra các thủ tục pháp lý về xây dựng, sửa chữa. Phải bồi thường hợp đồng cho bên nhận khoán khi bị chính quyền đình chỉ công việc.
Điều 5. Thời hạn hợp đồng và cách thức thanh toán được chia ra làm 3 đợt rõ ràng
Thời gian sửa chữa căn nhà dự kiến hoàn thành trong thời gian không quá ……. Ngày (hoặc tháng).
Bên đặt khoán sẽ thanh toán trên cơ sở tiến độ việc.
Đợt 1: Sau khi ký hợp đồng ……… % giá trị tổng công thợ.
Đợt 2: Sau khi hoàn thành ……….% căn nhà sẽ thanh toán ………. % giá trị ……. Tổng công thợ.
Đợt cuối sau khi nhận bàn giao toàn bộ việc khoán vá quyết toán công nợ.
Điều 6. Hai bên cam kết thực hiện đầy đủ và tận tâm các nghĩa vụ hợp đồng đã xác lập. Khi có tranh chấp sẽ cùng bàn bạc thương lượng giải quyết. Hợp đồng được lập thành hai bản, mỗi bên giữ một bản.
ĐẠI DIỆN BÊN ĐẶT KHOÁN ĐẠI DIỆN BÊN NHẬN KHOÁN
( Ký tên ) ( Ký tên )
VINACON đã gợi ý cho bạn về mẫu hợp đồng sửa chữa nhà ở, nhà xưởng và các điều khoản cũng như lưu ý khi lập, ký hợp đồng. Để tránh tình trạng tranh chấp xấu xảy ra các nhà thầu và gia chủ cần phải trao đổi cụ thể và rõ ràng với nhau trước khi thực hiện hợp đồng.
“Sửa chữa nhà xưởng” là quá trình bảo trì, khắc phục và cải thiện các yếu tố hư hỏng hoặc không đạt yêu cầu trong nhà xưởng. Công việc này bao gồm từ sửa chữa nhỏ như sơn lại, thay thế các thiết bị hư hỏng, đến các công việc lớn hơn như gia cố cấu trúc, cải thiện hệ thống điện, nước, xử lý sàn, mái, và thậm chí là mở rộng hoặc cải tạo không gian để phù hợp với các nhu cầu sản xuất mới.
Quá trình sửa chữa nhà xưởng nhằm đảm bảo an toàn, duy trì hiệu quả sản xuất, và kéo dài tuổi thọ cho nhà xưởng.
Hợp đồng sửa chữa nhà xưởng là văn bản giao kết của đơn vị thi công với chủ nhà xưởng, chủ đầu tư là cá nhân hoặc tổ chức trước khi tiến hành thi công tu sửa lại nhà xưởng theo yêu cầu, thiết kế đã thống nhất trước đó. Tùy vào hạng mục sửa chữa mà nội dung hợp đồng sẽ có thể bao gồm hoạt động tư vấn thiết kế hay bổ sung chi tiết về vật liệu sử dụng, công việc phải thực hiện, bản vẽ, phương án thi công sơ bộ và kết cấu công trình kèm theo.
Dưới đây là mẫu hợp đồng sửa chữa mà bạn có thể tham khảo:
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
———***———
…………, ngày…. tháng …. năm …………
HỢP ĐỒNG SỬA CHỮA NHÀ XƯỞNG
Bên A : Ông (bà) ……………………………………………………………………………………………
Địa chỉ : ……………………………………………………………………………………………………….
CMND : …………………cấp ngày …………… ….Tại: ……………………………………………
Điện thoại : ……………………………………………………………………………………………………
Bên B : ……………………………………………………………………………………..
Địa chỉ:……………………………………………………………………………………..
Đại diện là :………………………………………….Chức vụ……………………………
Điện thoại :……………………………….
Sau khi bàn luận hai bên cùng thỏa thuận và đi đến thống nhất ký hợp đồng xây dựng với các điều khoản sau :
Điều 1: Nội dung công việc của Bên A
Bên A (gia chủ) đặt khoán cho bên B (công ty xây dựng) những công việc sửa chữa căn nhà số……………… theo hồ sơ được chính quyền cho phép (nếu có) bảo đảm các yêu cầu sau:
Nền móng phải bảo đảm: …………………………………………………………………………………..
Vách nhà phải bảo đảm …………………………………………………………………………………….
Địa điểm và quy cách phần bếp, nhà tắm, nhà vệ sinh phải bảo đảm ………………………………
Yêu cầu về các lầu nhà (nếu có): …………………………………………………………………………..
Yêu cầu về trần nhà, mái nhà:…………………………………………………………………………….
Yêu cầu về cổng, cửa chính nhà, cửa hậu nhà:……………………………………………………..
Yêu cầu về quét vôi, quét: ………………………………………………………………………………..
Các yêu cầu đặc biệt khác cho căn nhà: ……………………………………………………………..
Điều 2. Nguyên vật liệu và tiền vốn ứng trước.
Phần nguyên vật liệu chủ nhà cung ứng gồm: ……………………………………………………………..
Phần nguyên vật liệu bên thợ cung ứng gồm: ……………………………………………………………..
Chủ nhà ứng trước số tiền mua nguyên vật liệu là ……………………… đồng.
Các bên phải chịu mọi trách nhiệm về chất lượng, số lượng và mọi hậu quả do nguyên vật liệu mình cung ứng.
Điều 3. Trách nhiệm của bên B
Tự tổ chức mọi công việc sau khi công ty đã nhận khoán, bảo đảm thời hạn khoán, chất lượng và kỹ thuật xây dựng, sửa chữa nhà theo yêu cầu cụ thể của chủ nhà.
Đảm bảo sẽ sử dụng tiết kiệm tối đa vật liệu và chi phí. Nếu trong khi sửa chữa có làm mất hay hỏng vật liệu bên công ty sẽ đền (nếu chủ nhà ở tại chổ và nhận trách nhiệm bảo quản nguyên vật liệu, và những dụng cụ làm việc thì gia chủ sẽ phải đền bù).
Khi kết quả công việc chưa bàn giao cho chủ nhà thì bên thợ phải chịu mọi rủi ro tự nhiên xảy ra (trừ trường hợp do các sự biến khách quan như mưa, bão, lụt …)
Phải sửa chữa kịp thời những sai sót khi chủ nhà phát hiện mà không được tính thêm tiền công.
Điều 4. Trách nhiệm bên A
Cung ứng đầy đủ các điều kiện vật chất, nguyên vật liệu, giấy tờ pháp lý, tài liệu, họa đồ cho bên nhận khoán đúng với thỏa thuận.
Chuẩn bị chổ ở cho ………. Người bên thợ, lo ăn ngày ……. Bữa cơm cho ….. người thợ (nếu bên B có yêu cầu).
Bên gia chủ phải chịu trách nhiệm trước chính quyền khi kiểm tra các thủ tục pháp lý về xây dựng, sửa chữa. Phải bồi thường hợp đồng cho bên nhận khoán khi bị chính quyền đình chỉ công việc.
Điều 5. Thời hạn hợp đồng và cách thức thanh toán được chia ra làm 3 đợt rõ ràng
Thời gian sửa chữa căn nhà dự kiến hoàn thành trong thời gian không quá ……. Ngày (hoặc tháng).
Bên đặt khoán sẽ thanh toán trên cơ sở tiến độ việc.
Đợt 1: Sau khi ký hợp đồng ……… % giá trị tổng công thợ.
Đợt 2: Sau khi hoàn thành ……….% căn nhà sẽ thanh toán ………. % giá trị ……. Tổng công thợ.
Đợt cuối sau khi nhận bàn giao toàn bộ việc khoán vá quyết toán công nợ.
Điều 6. Hai bên cam kết thực hiện đầy đủ và tận tâm các nghĩa vụ hợp đồng đã xác lập. Khi có tranh chấp sẽ cùng bàn bạc thương lượng giải quyết. Hợp đồng được lập thành hai bản, mỗi bên giữ một bản.
ĐẠI DIỆN BÊN ĐẶT KHOÁN ĐẠI DIỆN BÊN NHẬN KHOÁN
( Ký tên ) ( Ký tên )
VINACON đã gợi ý cho bạn về mẫu hợp đồng sửa chữa nhà ở, nhà xưởng và các điều khoản cũng như lưu ý khi lập, ký hợp đồng. Để tránh tình trạng tranh chấp xấu xảy ra các nhà thầu và gia chủ cần phải trao đổi cụ thể và rõ ràng với nhau trước khi thực hiện hợp đồng.
